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聂梅生:抄底美国时机已过

 


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本文摘要:全联房地产商不会创会会长聂梅生地产中国网讯 7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕,在中国海外房地产投资实务论坛上,全联房地产商不会创会会长聂梅生公开发表了为题《在中国房地产海外投资之路》的演说,她回应,目前中国房地产正处于深度调整期,而美国房地产正处于下行周期,因此当前对美国投资是明智的自由选择。

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全联房地产商不会创会会长聂梅生地产中国网讯 7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕,在中国海外房地产投资实务论坛上,全联房地产商不会创会会长聂梅生公开发表了为题《在中国房地产海外投资之路》的演说,她回应,目前中国房地产正处于深度调整期,而美国房地产正处于下行周期,因此当前对美国投资是明智的自由选择。但是,由于国外资本对美国房地产市场投资的减少,使得美国房地产交易指数减少、空置率上升,对美国房地产抄底的时机已过。聂梅生回应,从明确的投资领域来看,商业地产曾多次在2012年、2013年大幅的下降,现在早已超过历史上的平衡点。现在投资的空间有可能更好在租赁性公寓,并且持续的下降。

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对比2007年房价的最高点,2013年租赁公寓的价格早已远超过了当时最高点5%,特别是在是纽约、华盛顿、洛杉矶、旧金山这些美国有代表性的城市现有物业价格早已多达最高点的20%,涨幅是最低的。因此,机构投资人必须将视野不断扩大到其他的热点。

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